Troyes (10000)
Maison Ancienne 4 Chambres – Quartier Calme Proche Centre-Ville
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à propos de cebien
Vous aimez le charme de l’ancien, à deux pas du centre-ville de Troyes ?
Pierres, parquets, moulures et cheminées vous séduisent ?
Ne cherchez plus, votre agence Just Immo vous propose de découvrir cette maison des années 30 !
Dès le perron, orné d'une jolie marquise, vous serez conquis par l’entrée en carreaux de ciment.
Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour de 35 m² vous accueille, avec deux magnifiques cheminées en marbre. Une cuisine aménagée et équipée complète l’espace, avec un accès direct au jardin et à la cave par un petit escalier. Un WC complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec de grands placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième et dernier étage offre une quatrième chambre sous combles, une seconde salle d’eau, et un grenier idéal pour le rangement.Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, DPE : E. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser les performances de la maison.
Cerise sur le gâteau : un charmant jardin de 467 m², sans vis-à-vis, une cave, et un garage ouvert donnant sur une rue calme, à proximité des commerces.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Béclié (t.beclie@justimmo.fr,0667519291), entrepreneur individuel immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 932 837 248.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix310 000 €
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Code postal10000
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Surface habitable (m²)130 m²
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surface terrain467 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux3
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Références2808
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente310 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 870 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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TerrasseNON
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1930
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 280 € et 4 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
